Moderní a dostupné apartmány v Italské Kalábrii

Objevte jedinečnou možnost investice do apartmánů v malebné Kalábrii, oblasti známé svými nádhernými plážemi, autentickou italskou atmosférou a rostoucím turistickým potenciálem.

Nabízíme apartmány k prodeji i pronájmu, ideální pro osobní rekreaci i jako výnosovou investici.

Život v  Kalábrii

Kalábrie – místo, kde sny o životě u moře ožívají. Slunečné pláže, tyrkysové moře, autentická italská kuchyně a příjemná atmosféra vás přivítají s otevřenou náručí.

Nechte se okouzlit klidem malých vesniček, krásou přírody a jedinečným kouzlem jižní Itálie. Objevte, jaké to je žít svůj sen v Kalábrii!

Jak to funguje?

1. Kontakt

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.

2. Výběr projektu

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.

3. Cesta

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.

4. Nákup

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.

2. Výběr projektu

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.

5. Transparence

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.

3. Cesta

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.

Líbí se vám to?

Napište nám

Pomůžeme Vám zhodnotit peníze

 

Naše služby

Vše co potřebujete pro pohodlný život u moře.

 

investováno 624 milionů

Prodej apartmánů

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.
83 projektů díky ezhodnocení

Pronájem apartmánů

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.

Rekonstrukce

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.

Kompletní údržba

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.

Proč investovat s námi?

83 projektů díky ezhodnocení

Zkušenosti

Máme dlouholeté zkušenosti s nákupem, prodejem a pronájmem nemovitostí.

Kompletní servis

Nabízíme vše od prodeje po údržbu, aby o vaši nemovitost bylo postaráno komplexně.

Transparence

Postaráme se, aby byl každý krok jasný a pochopitelný, bez skrytých poplatků.

Co o apartmánech říkají naši klienti

Autentické zkušenosti klientů, kteří navštívili naše apartmány

Vřele doporučují všem, co mají rádi pohodu, klid a slunné pláže bez davů lidí, spoustou místa na hraní plážových her či pohodovému chytání bronzu s přáteli či rodinou u vyhlazeného drinku který na vás bude čekat na plážovém baru. 🍻👙🏖️🏐🐠🍹 Apartmán je skvěle, útulně, nově zrekonstruovaný a zabydlený tak, aby si ho zamiloval opravdu každý z účastníků Vašeho zájezdu. Není nad to si dát příjemnou ranní italskou kávičku na prosluněné terase s úžasným výhledem na krajinu. ☕️🌵🌄 Sama jsem zde byla se svou rodinou a nemůžu nic jiného než doporučit. 🌊🐚☀️♥️
Bára Kropáčková
Skvělá zkušenost s koupí apartmánu v Kalábrii Ke koupi apartmánu mě přivedli Štefan s Petrem – ukázali mi místo, které mě hned chytlo za srdce. Ani jsem nečekala, že se rozhodnu tak rychle, ale všechno do sebe zapadlo. Apartmán je přesně to, co jsem hledala – klidné místo kousek od moře, krásně zrekonstruovaný, ideální na odpočinek. A navíc ho pronajímám, takže mi dělá radost nejen po osobní stránce, ale i jako investice. Díky za skvělou spolupráci a možnost být součástí něčeho, co má duši. 👍🤗
Maca K.
Bydlení v Kalábrii bych přejmenoval spíše na zážitek v Kalábrii, protože to je přesně to co vám zde nabídnou. Pokud chcete zažít pravou Itálii jste na správném místě. Ať už je vaším plánem trávit své dny na pláži, nebo po večerech poznávat místní kulturu. V obou případech potřebujete správné zázemí a tyto apartmány jsou přesně tím co hledáte. Apartmány jsou kvalitně vybavené a nachází se v dobré lokalitě nedaleko pláže. Další velikou výhodou je, že provozovatelé těchto apartmánů jsou velice vstřícní a férový lidé, kteří vás nenechají na holičkách a rádi vám pomohou s tím, aby váš zážitek z Kalábrie byl nezapomenutelný. P.S. Jsem si jistý, že se nejedná o poslední návštěvu Kalábrie a rád se zde vrátím.
Kryštof Kvasnička
Kalábrii jsem si oblíbil už při první návštěvě a když se naskytla možnost koupit apartmán přes kluky, neváhal jsem. Byl jsem mile překvapený – jak přístupem, tak samotným průběhem, a hlavně výsledkem. Líbí se mi, že se tady na nic nehraje – co se domluví, to platí. A pokud člověk hledá něco, co mu dává hodnotu nejen osobně, ale i prakticky, pak bych tuhle cestu doporučil.
Radek Štěpán
Do Kalábrie jsem se dostal přes známé a nakonec jsem tam koupil apartmán, který teď beru jako takovou svojí chatu – akorát s palmama a mořem. 😄 Neměl jsem s tím žádné předchozí zkušenosti, ale Štefan s Petrem mi všechno ukázali, poradili a pomohli to dotáhnout do konce. Žádné zbytečné řeči kolem, všechno věcně a v klidu. Apartmán je přesně to, co jsem chtěl – jednoduchý, zrekonstruovaný, ideální na únik z každodenního shonu. A hlavně – můj. Díky chlapi.
Radovan Pavlovič

Často kladené otázky

Zajímá vás investice do FESIN, ale máte ještě nějaké otázky? Níže najdete odpovědi na nejčastější dotazy našich investorů. Pokud zde nenajdete informaci, kterou hledáte, neváhejte nás kontaktovat - rádi vám poskytneme další detaily.

Jak dlouho trvá celý proces?

Délka procesu závisí na několika faktorech, především na způsobu financování a dostupnosti konkrétní nemovitosti. Některé apartmány již vlastníme, což znamená, že převod může proběhnout velmi rychle – klidně i do dvou týdnů, pokud je financování připravené a veškeré dokumenty jsou v pořádku. Pokud je však nutné řešit administrativní kroky jako hypotéku, otevření bankovního účtu či právní ověření, může celý proces trvat 2–3 měsíce. Každý případ řešíme individuálně a snažíme se zajistit co nejrychlejší a nejhladší průběh koupě.

Jaké jsou další náklady?

Veškeré náklady spojené s koupí apartmánu jsou již zahrnuty v celkové ceně, kterou vám sdělíme. To znamená, že neplatíte žádné skryté poplatky za právní služby, notářské úkony nebo převod nemovitosti. Cena, kterou vidíte, je konečná a transparentní. Jediné dodatečné výdaje mohou vzniknout, pokud si přejete nadstandardní úpravy apartmánu nebo specifické služby, které nejsou součástí standardní nabídky.

Je možné financování přes hypotéku?

Pokud zvažujete financování apartmánu prostřednictvím hypotéky, je důležité vědět, že české banky neposkytují hypotéky na nemovitosti v zahraničí. To znamená, že není možné získat klasickou hypoteční půjčku přímo na koupi apartmánu v Itálii. Alternativou je využití americké hypotéky v České republice, která je bezúčelová a umožňuje čerpat finanční prostředky oproti zástavě jiné nemovitosti, kterou vlastníte v ČR. Další možností je využití spotřebitelského úvěru, pokud financujete menší částku. Pro naše klienty máme k dispozici finančního poradce, který vám pomůže najít nejvhodnější řešení financování podle vašich možností a potřeb.

Jaké jsou roční náklady na provoz apartmánu?

Roční náklady na provoz apartmánu závisí na jeho velikosti, umístění a způsobu využívání. Pokud apartmán využíváte pouze sezónně, budou náklady nižší než při celoročním bydlení nebo pronájmu. Hlavní náklady zahrnují: ✔ Poplatky za správu a údržbu komplexu – V uzavřených resortech se platí poplatky za údržbu společných prostor, bazénu a zahrad. Tyto poplatky se pohybují mezi 300–800 € ročně v závislosti na velikosti apartmánu a nabízených službách. ✔ Spotřeba energií (elektřina, voda, plyn, internet) – Náklady na energie záleží na intenzitě využívání apartmánu. Při běžném sezónním pobytu nebo občasném pronájmu se pohybují kolem 400–700 € ročně. ✔ Městské daně (IMU a TARI) – IMU (daň z nemovitosti) se neplatí u nemovitostí do určité hodnoty, pokud se jedná o vaši první nemovitost v Itálii. TARI je poplatek za odpad, který se platí jednou ročně. Celkové daně se pohybují mezi 200–600 € ročně. ✔ Pojištění nemovitosti – Pojištění není povinné, ale doporučujeme ho pro větší klid. Cena se pohybuje od 100 do 300 € ročně, v závislosti na rozsahu krytí. ✔ Údržba a drobné opravy – Při pravidelném využívání apartmánu nebo jeho pronájmu je vhodné počítat s menšími výdaji na údržbu, například výměnu spotřebičů či opravy interiéru. Tyto náklady mohou být přibližně 100–300 € ročně. Celkové roční náklady: Většina majitelů apartmánů v Kalábrii se pohybuje v rozmezí 1 000 – 2 500 € ročně, v závislosti na velikosti apartmánu, lokalitě a způsobu jeho využívání. Veškeré tyto náklady jsou již zohledněny v celkových provozních poplatcích, takže žádné skryté poplatky vás nepřekvapí. Před koupí vám přesně sdělíme výši všech povinných poplatků a poradíme, jak náklady optimalizovat.

Co když chci apartmán pronajímat?

Pokud chcete svůj apartmán využívat nejen pro vlastní potřebu, ale i k pronájmu, nabízíme několik možností spolupráce. 1️⃣ Samostatné pronajímání • Můžete apartmán pronajímat sami a spravovat všechny rezervace, komunikaci s hosty i údržbu. • V tomto případě si zajišťujete veškeré administrativní záležitosti, úklid a předávání klíčů. 2️⃣ Inzerce a správa rezervací • Vaši nemovitost zařadíme do naší nabídky a postaráme se o její propagaci. • Spravujeme veškeré rezervace, komunikaci s hosty a administrativu. • Vy si pak můžete zajistit úklid a přípravu apartmánu sami, nebo využít doplňkové služby. 3️⃣ Kompletní správa a pronájem • O všechno se postaráme za vás – od inzerce a komunikace s hosty až po údržbu, úklid a předání klíčů. • Zajistíme i správu účtů, platby poplatků a pravidelnou kontrolu apartmánu. Každá možnost má své výhody a záleží na tom, jaký model vám nejvíce vyhovuje. Pokud si nejste jistí, rádi vám pomůžeme s výběrem optimálního řešení.

Co když budu potřebovat opravy nebo úpravy v apartmánu?

Vlastníme stavební firmu, takže jakékoliv úpravy, opravy nebo rekonstrukce pro vás můžeme zajistit rychle, kvalitně a bez starostí. 1️⃣ Menší opravy a údržba • Pokud jde o drobné opravy, jako je výměna baterie, oprava dveří nebo drobné úpravy interiéru, naši řemeslníci jsou vám k dispozici. 2️⃣ Větší rekonstrukce a přestavby • Chcete upravit dispozici apartmánu, zmodernizovat koupelnu nebo položit nové podlahy? Díky naší stavební firmě to není problém. Postaráme se o celý proces od návrhu až po realizaci. 3️⃣ Kompletní servis na dálku • Nemusíte být v Itálii osobně – můžeme zajistit koordinaci rekonstrukce na dálku a ušetřit vám čas i starosti. 4️⃣ Pravidelná údržba • Pokud nechcete řešit běžnou údržbu sami, nabízíme i správu nemovitosti, která zahrnuje pravidelné kontroly a řešení jakýchkoliv oprav. Díky našim zkušenostem a místním kontaktům máme vždy k dispozici spolehlivé profesionály, kteří se postarají o váš apartmán.

Jaké dokumenty budu potřebovat ke koupi?

Při koupi apartmánu v Itálii je potřeba několik důležitých dokumentů: 1️⃣ Osobní dokumenty • Platný cestovní pas nebo občanský průkaz • Italské daňové číslo (Codice Fiscale) – pomůžeme vám ho získat 2️⃣ Dokumenty k nemovitosti • Kupní smlouva (Compromesso di Vendita) – předběžná dohoda mezi kupujícím a prodávajícím • Notářský zápis (Atto di Compravendita) – finální smlouva potvrzující vlastnictví • Výpis z katastru nemovitostí (Visura Catastale) – potvrzení o vlastnictví a technické informace o apartmánu • Energetický štítek nemovitosti (APE – Attestato di Prestazione Energetica) 3️⃣ Finanční dokumenty • Doklad o zaplacení rezervačního poplatku • Doklad o převodu kupní ceny (bankovní potvrzení) Všechny tyto dokumenty vám pomůžeme zajistit a provedeme vás celým procesem

Fotografie apartmánů

Konzultace zdarma

Bez závazku s Vámi projdeme možnosti ochrany Vašich úspor.

Akcie telefon